房屋改造需要先制定方案，房屋加固改造然后到當地的規劃局去吧方案和圖紙一起拿過去，得到批準過后在到市容管理辦申請和行政手續，房屋加固改造在到所在小區或者地方的居委會備案。不然就算是違規建筑了。

當遇見以下幾種情況時，房子必須要加固了!

1、地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。

2、承重柱、梁、板或墻體出現嚴重裂縫，房屋加固改造并且持續發展。

3、承重柱、梁、板或墻體產生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

4、墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

5、房屋突然發出異常的聲音，如“劈拍聲”、房屋加固改造“喳喳聲”、爆裂聲等。

房屋加固改造方法：

房屋加固改造總體分為兩大類：一類直接加固，一類間接加固。房屋結構加固其中又分為了許多的方法。

加大截面加固法：該方法施工工藝簡單，適應性強，房屋結構加固并具有成熟的設計和施工經驗;對梁，板，柱，墻和構造物的混凝土加固都可以;但作時間交長，房屋結構加固對生活或者生產有一定的影響，房屋加固改造而且加固后的建筑物在凈空方面有一定的影響。

混凝土加固方法：這種方法類似于加大截面法的優點，而且不影響加固后結構的間隙，而且沒有施工的濕作業時間長的缺點;適用于低強度混凝土或鋼筋混凝土承重構件梁、柱嚴重缺陷。

外包粘鋼加固方法：房屋加固改造這種方法也被稱為濕加層加固法，施工簡單，工作量小，但用鋼量較大，而不應在未受保護的地方用于高溫600℃以上的場所;適用于尺寸不允許顯著增加原構件截面尺寸，但要求大大提高鋼筋混凝土結構的承載能力。

粘貼鋼板加固法：快速施工，現場無濕作業或石膏濕法作，對生產和生活影響小，加固原有后原結構外觀的間隙無明顯影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘技術和作水平;適用于承受靜功能和正常濕度環境或鋼筋的彎曲抗拉構件。

繞絲法：該方法的優點和缺點與加大截面法相似，房屋加固改造不適合斜截面的鋼筋混凝土結構的承載能力，或需要產生側向受壓構件結合的場合。

錨栓錨固法：本方法適用于混凝土的混凝土強度等級為C20 ~ C60的承載結構的改造、加固;不適用于有嚴重風化的上述結構和輕型結構。

防銹阻銹加固法：它主要用于鋼的腐蝕發生的房屋加固改造或新的建筑物下的老建筑的使用條件，預防和防止生銹的鋼原脹結構技術。

房屋加固如何改造：

房屋加固如何改造一般是需要結合很多種方法的，房屋加固改造并不是一種方法就能搞定的。房屋改造加固的嚴格的話是需要算承受力的，這個一般人都不會。所以房屋改造都會交給***的房屋改造公司，自己改造的非常少，房屋加固改造自己要注意以上的幾種方法的使用環境，在會算力學性能就可以了。